Du betaler grundskyld (ejendomsskat) til den kommune, din ejendom ligger i.
Det er SKAT, der vurderer din ejendom. Herunder kan du læse mere om både grundskyld og takster for renovation og rottebekæmpelse.
Mange boligejere får i 2024 nye, ændrede ejendomsskatteopgørelser for årene 2021-2023.
Da Vurderingsstyrelsen beregnede ejendomsskatten (grundskylden) for 2021, 2022 og 2023, var 2020-vurderingen for ejerboliger endnu ikke klar. Derfor er grundskylden for disse år i første omgang blevet opkrævet på et midlertidigt grundlag.
Nu udsender Vurderingsstyrelsen løbende nye ejendomsvurderinger pr. 1. januar 2020 til boligejerne og beregner på den baggrund den endelige grundskyld for 2021, 2022 og 2023. Du kan derfor i løbet af året få nye ejendomsskatteopgørelser for årene 2021, 2022 og 2023.
Du kan se nederst på din ejendomsskatteopgørelse, hvor meget du evt. skal betale eller have tilbagebetalt, når din grundskyld efterreguleres. Det er kun raten for 2024, som vil blive opkrævet eller udbetalt. Tal for årene 2021, 2022 eller 2023 viser blot, hvad du tidligere har betalt.
Det er den nuværende ejer af en bolig, der får en eventuel efteropkrævning eller modtager penge retur, når reguleringen er sket.
Fra 2024 vil ansvaret for opkrævning af grundskyld og indefrysningslån blive overdraget fra kommunerne til Skatteforvaltningen
Du vil fremover modtage en bidragsbillet fra kommunen, hvor der kan være gebyrer vedrørende forskellige tjenester som skadedyrsbekæmpelse, renovation, skorstensfejning, digebidrag og lignende. Gebyret for skadedyrsbekæmpelse vil blive beregnet ud fra det bebyggede areal ifølge BBR-registreringen pr. 1. januar året før.
Gældsstyrelsen har fastlagt, at begge rater vedrørende ejendomsbidrag vil blive opkrævet hos den person, der er registreret som ejer pr. 1. januar. Det betyder altså, at selv ved ejerskifte i løbet af året vil begge rater blive opkrævet hos den tidligere ejer. Sælger du fx dit hus 1. februar 2024, modtager du en opkrævning 1. juli 2024 vedrørende din tidligere ejendom.
Opkrævningsafdelingen indikerer dog, at der kan laves en undtagelse, så begge rater betales samlet ved salg af ejendom, hvis du ønsker det.
Indefrysningslån er en ordning, der giver boligejere mulighed for at udskyde betalingen af boligskatten.
Fra 2024 vil renter blive pålagt indefrysningslån, når Vurderingsstyrelsen overtager ansvaret den 1. januar 2024.
Overgangen til de nye regler sker automatisk for dem, der tidligere har haft indefrosset deres grundskyld hos kommunen. Hvis du ikke ønsker at fortsætte med denne ordning, kan du fravælge det i din forskudsopgørelse. Frameldingen skal foretages både hos Vurderingsstyrelsen og hos kommunen i forbindelse med perioden 2021-2023. Hvis man ikke framelder sig begge steder, vil man stadig have lånet det sted, hvor man ikke har frameldt sig.
Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere information om indefrysningslån, kan du finde det hos Vurderingsstyrelsen: vurderingsportalen.dk/indefrysning
Pensionistlån anvendes til betaling af grundskyld og er tilgængeligt for personer, der har nået folkepensionsalderen eller modtager pension eller efterløn. Fra 2024 vil der også være ændringer i denne ordning.
Hvis du har et aktivt pensionistlån i kommunen, vil Skatteforvaltningen automatisk oprette et nyt lån, som gælder fra 2024. Samtidig stopper lånet hos kommunen, men du behøver ikke betale det tilbage, før du sælger den ejendom, du har lånet i.
Hvis du ønsker at få overblik over dine lån frem til 2024, skal du kontakte den kommune, der har bevilget lånet.
Hvis du har spørgsmål eller har brug for yderligere information om pensionistlån, kan du finde det hos Vurderingsstyrelsen: vurderingsportalen.dk/pensionistlån
Vi har lavet en guide til hvordan du fra- eller tilmelder indefrysningen af stigninger i grundskyld (ejendomsskat) Guiden indeholder vejledning og skærmbilleder af hvad du skal gøre. Guiden vises i en ny fane, du kan have åben ved siden af ansøgningen
